2002〜2012年築, 専有面積86.35㎡〜106.35㎡の平均販売価格
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グランスイートハートアイランド
東京都足立区新田三丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩18分
2007年築 / 14階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
6,435万円
66.8万円/㎡
4,592
5,821
7,050
8,279
AI査定結果
推定相場価格
6,435万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,821万円〜7,050万円
60.4万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月11日
グランスイートハートアイランド
6,398万円（66.4万円/㎡）/ 6階 / 96.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は60.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 6,398万円 | 66.4万円 | 6階 | 96.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/01 | 6,398万円 | 66.4万円 | 1階 | 96.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 4,490万円 | 60.9万円 | 9階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 5,180万円 | 70.2万円 | 9階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 4,800万円 | 65.1万円 | 9階 | 73.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/09 | 5,380万円 | 62.8万円 | 7階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 5,980万円 | 81.1万円 | 13階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 4,480万円 | 61.2万円 | 8階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 4,280万円 | 58.0万円 | 7階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 5,980万円 | 64.7万円 | 5階 | 92.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 4,980万円 | 58.6万円 | 2階 | 85.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 4,880万円 | 66.2万円 | 13階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 4,480万円 | 60.8万円 | 7階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,750万円 | 53.3万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,498万円 | 49.9万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 4,650万円 | 51.6万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,050万円 | 57.5万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,780万円 | 53.0万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 4,980万円 | 55.2万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 5,480万円 | 60.8万円 | 3階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,980万円 | 56.5万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 4,200万円 | 59.7万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 4,999万円 | 68.3万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/05 | 5,099万円 | 69.6万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,999万円 | 70.9万円 | 6階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,080万円 | 55.4万円 | 7階 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 54.0万円 | 7階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 3,950万円 | 53.9万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 3,980万円 | 54.3万円 | 6階 | 73.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | グランスイートハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 6,398万円 | 66.4万円 | 96.35㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 270戸 | RC |
| 2026/05/02 | レーベンスクエアリハート東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 5,780万円 | 68.9万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2024/01/27 | 菊美荘 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 5,390万円 | 61.8万円 | 87.22㎡ | 3LDK | 1階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2024/01/30 | アクアテラ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 5,190万円 | 59.4万円 | 87.43㎡ | 3LDK | 2階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2025/04/30 | 足立区新田3丁目マンション 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅19分 | 6,999万円 | 79.5万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2026/05/02 | オーベルグランディオハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅20分 | 6,100万円 | 63.9万円 | 95.53㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 250戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズタワー竹の塚ガーデン 足立区栗原四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 6,980万円 | 70.6万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南 | 2003年 | 279戸 | RC |
| 2024/02/13 | 上越荘 足立区栗原三丁目 | 西新井駅10分 | 6,180万円 | 64.6万円 | 95.67㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2026/04/28 | 東京アクアージュ 足立区栗原三丁目 | 西新井駅9分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.58㎡ | 2LDK+S(納戸) | 6階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 288戸 | RC |
| 2024/04/02 | ザ・ステージオパークフロントタワー 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅4分 | 6,980万円 | 79.6万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 8階 / 20階建 | 南東 | 2006年 | 274戸 | RC |
| 2026/05/02 | グランマークスツインフォートB棟 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,480万円 | 72.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 248戸 | RC |
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